Estimation théorique
Rue Maxime David,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maxime David,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 43 | RUE MONTAIGNE | 8 | 152 | 414 | 286000€ | 1882€ |
2021-12-22 | 45 | RUE MONTAIGNE | 4 | 96 | 357 | 185000€ | 1927€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 64 | 453 | 151910€ | 2374€ |
2023-02-23 | 30 | RUE MAXIME DAVID | 3 | 79 | 266 | 118000€ | 1494€ |
2021-08-20 | 21 | RUE MAXIME DAVID | 3 | 95 | 274 | 251500€ | 2647€ |
2019-11-27 | 25 | RUE MONTAIGNE | 3 | 67 | 269 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-27 | 38 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 383 | 130000€ | 1368€ |
2020-02-04 | 30 | RUE DES FRERES NAVLET | 4 | 55 | 323 | 85000€ | 1545€ |
2020-04-23 | 17 | RUE MAXIME DAVID | 4 | 160 | 297 | 279000€ | 1744€ |
2022-06-09 | 22 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 76 | 342 | 99000€ | 1303€ |
2022-05-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 83 | 525 | 162500€ | 1958€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES FRERES NAVLET | 3 | 77 | 577 | 226000€ | 2935€ |
2020-06-23 | 8 | RUE MONTAIGNE | 3 | 87 | 302 | 162000€ | 1862€ |
2022-06-01 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 83 | 385 | 102200€ | 1231€ |
2022-10-14 | 62 | RUE CLAUDE AUBRIET | 5 | 98 | 545 | 302000€ | 3082€ |
2021-09-08 | 64 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 107 | 211 | 225000€ | 2103€ |
2022-07-20 | 25 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 64 | 287 | 186190€ | 2909€ |
2022-07-20 | 34 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 91 | 424 | 235000€ | 2582€ |
2019-07-03 | 40 | RUE CLAUDE AUBRIET | 5 | 95 | 447 | 145000€ | 1526€ |
2022-08-23 | 84 | RUE DU PORT DE MARNE | 4 | 90 | 271 | 189500€ | 2106€ |
2022-02-14 | 30 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 97 | 334 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-01 | 86 | RUE DU PORT DE MARNE | 3 | 63 | 274 | 145000€ | 2302€ |
2019-09-11 | 88 | RUE DU PORT DE MARNE | 3 | 70 | 292 | 184000€ | 2629€ |
2023-02-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 104 | 167 | 120000€ | 1154€ |
2020-08-26 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 307 | 206900€ | 2586€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 190 | 214 | 363700€ | 1914€ |
2022-11-03 | 33 | RUE CHEDEL | 4 | 70 | 342 | 172500€ | 2464€ |
2021-06-11 | 31 | RUE CHEDEL | 3 | 52 | 220 | 110000€ | 2115€ |
2019-12-07 | 100 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 186 | 798 | 128000€ | 688€ |
2020-09-17 | 100 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 186 | 798 | 170000€ | 914€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 5 | 100 | 459 | 177500€ | 1775€ |
2022-09-21 | 40 | AV DU GENERAL PATTON | 6 | 100 | 311 | 179500€ | 1795€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DU DOCTEUR MAILLOT | 4 | 92 | 737 | 207700€ | 2258€ |
2021-06-21 | 40 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 106 | 281 | 242500€ | 2288€ |
2020-04-23 | 38 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 160 | 308 | 291000€ | 1819€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 5 | 150 | 800 | 250000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 38 | RUE CHEDEL | 3 | 61 | 288 | 100000€ | 1639€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DE L ASSOCIATION FONCIERE | 6 | 161 | 727 | 272400€ | 1692€ |
2022-02-08 | 20 | RUE ALEXIS LEPAGE | 5 | 82 | 464 | 212000€ | 2585€ |
2022-08-26 | 30 | RUE CHEDEL | 5 | 80 | 511 | 177410€ | 2218€ |
2022-08-23 | 10 | RUE CHEDEL | 5 | 75 | 186 | 131900€ | 1759€ |
2022-11-07 | 108 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 83 | 329 | 159900€ | 1927€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 123 | 375 | 235400€ | 1914€ |
2020-10-20 | 35 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 87 | 286 | 108000€ | 1241€ |
2021-06-10 | 23 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 90 | 182 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-09 | 13 | RUE SIMON DE CHAALONS | 4 | 80 | 298 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-02 | 11 | RUE SIMON DE CHAALONS | 6 | 110 | 276 | 157000€ | 1427€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 135 | 261 | 120000€ | 889€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 107 | 201 | 139200€ | 1301€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU DOCTEUR AUGER | 6 | 138 | 536 | 181000€ | 1312€ |
2022-05-05 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 116 | 316 | 304400€ | 2624€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR MAILLOT | 5 | 95 | 985 | 226400€ | 2383€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DU PORT DE MARNE | 4 | 84 | 194 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 8 | 254 | 344 | 434000€ | 1709€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 117 | 353 | 204000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 147 | 781 | 249000€ | 1694€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU PORT DE MARNE | 6 | 120 | 33 | 145000€ | 1208€ |
2021-06-14 | 6 | RUE NOUVELLE ST ANTOINE | 4 | 122 | 141 | 185000€ | 1516€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 40 | 565 | 42500€ | 1063€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 8 | 183 | 1292 | 478000€ | 2612€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 8 | 183 | 0 | 155000€ | 847€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 3 | 64 | 172 | 60000€ | 938€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES MESANGES | 3 | 108 | 915 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 7 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 3 | 70 | 225 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-19 | 72 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 4 | 128 | 980 | 97000€ | 758€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROBERT GALLEY | 6 | 165 | 1200 | 345500€ | 2094€ |
2019-09-13 | 111 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 150 | 441 | 195200€ | 1301€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DU GENERAL JANSEN | 4 | 68 | 358 | 135300€ | 1990€ |
2020-10-19 | 7 | RUE CLAMART | 4 | 84 | 154 | 140000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 5 | 102 | 618 | 145000€ | 1422€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU CANAL JACQUESSON | 5 | 80 | 495 | 137000€ | 1713€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE FAGNIERES | 4 | 128 | 302 | 148000€ | 1156€ |
2019-07-03 | 17 | CHE DU BARRAGE | 4 | 110 | 335 | 129500€ | 1177€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU GENERAL JANSEN | 5 | 92 | 720 | 120480€ | 1310€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL JANSEN | 5 | 92 | 749 | 117000€ | 1272€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU GENERAL JANSEN | 4 | 107 | 723 | 160000€ | 1495€ |
2019-09-18 | 28 | RUE ROGER BOUFFET | 5 | 86 | 492 | 186000€ | 2163€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 102 | 124000€ | 1550€ |
2020-09-25 | 17 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2021-01-07 | 9 | AV DE VALMY | 6 | 130 | 419 | 158000€ | 1215€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA COMETE | 3 | 69 | 56 | 95000€ | 1377€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DAVID BLONDEL | 6 | 161 | 118 | 137000€ | 851€ |
2022-05-20 | 93 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 73 | 344 | 180000€ | 2466€ |
2021-08-25 | 7 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 44 | 59400€ | 849€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 120 | 351 | 189400€ | 1578€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DAVID BLONDEL | 4 | 112 | 113 | 87074.3€ | 777€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 56 | 174 | 137000€ | 2446€ |
2021-11-26 | 55 | RUE DE FAGNIERES | 3 | 97 | 228 | 105000€ | 1082€ |
2019-06-14 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 77000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 92000€ | 1673€ |
2020-01-31 | 16 | RUE JACQUESSON | 6 | 135 | 294 | 138000€ | 1022€ |
2020-09-01 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 51 | 150000€ | 1230€ |
2021-07-12 | 43 | RUE DU LYCEE | 5 | 104 | 126 | 222400€ | 2138€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES JUIFS | 4 | 102 | 149 | 212000€ | 2078€ |
2022-12-27 | 7 | RUE JULIETTE RECAMIER | 2 | 65 | 227 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-29 | 2 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 2 | 62 | 36 | 40000€ | 645€ |
2021-01-04 | 4 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 108 | 259 | 225000€ | 2083€ |
2023-02-24 | 19 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 46 | 66500€ | 950€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DAVID BLONDEL | 5 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JULES LOBET | 5 | 98 | 113 | 115000€ | 1173€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AVEUGLES | 6 | 120 | 107 | 226520€ | 1888€ |
2022-10-27 | 67 | RUE DE FAGNIERES | 6 | 140 | 370 | 222050€ | 1586€ |
2021-05-18 | 4 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 113 | 157 | 112000€ | 991€ |
2022-04-13 | 65 | RUE DE FAGNIERES | 5 | 82 | 672 | 196000€ | 2390€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU LYCEE | 5 | 149 | 242 | 234500€ | 1574€ |
2020-03-25 | 6 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 113 | 139 | 147000€ | 1301€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA COMETE | 4 | 100 | 165 | 138000€ | 1380€ |
2019-12-27 | 7 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 88 | 245 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-12 | 31 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 5 | 115 | 470 | 198200€ | 1723€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES JUIFS | 8 | 230 | 585 | 350000€ | 1522€ |
2021-09-13 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2022-03-11 | 9 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 125 | 94 | 165000€ | 1320€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES JUIFS | 6 | 91 | 64 | 167000€ | 1835€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PIERRE BAYEN | 3 | 75 | 76 | 114500€ | 1527€ |
2022-08-10 | 112 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 5 | 120 | 668 | 249576€ | 2080€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 93 | 449 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-22 | 35 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 4 | 107 | 466 | 207000€ | 1935€ |
2021-12-09 | 77 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 80 | 173 | 67245.9€ | 841€ |
2022-11-03 | 81 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 6 | 144 | 252 | 175500€ | 1219€ |
2019-07-23 | 16 | BD JUSTIN GRANDTHILLE | 5 | 100 | 156 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-16 | 12 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 155 | 488 | 194000€ | 1252€ |
2021-10-22 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 218 | 161400€ | 2069€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 79 | 51 | 158500€ | 2006€ |
2021-09-20 | 114 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 4 | 75 | 549 | 174650€ | 2329€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU LYCEE | 4 | 105 | 114 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 134 | 120 | 239350€ | 1786€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 85 | 263 | 122000€ | 1435€ |
2023-02-09 | 10 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 92 | 287 | 238000€ | 2587€ |
2020-08-01 | 21 | RUE JULIETTE RECAMIER | 8 | 298 | 1144 | 680000€ | 2282€ |
2022-09-02 | 6 | RUE LEOPOLD FRISON | 4 | 95 | 409 | 195000€ | 2053€ |
2020-08-26 | 124 | RUE DU FBG SAINT ANTOINE | 4 | 64 | 641 | 160000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 45 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 4 | 107 | 452 | 160000€ | 1495€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DE LA TONNELLERIE | 7 | 104 | 412 | 173000€ | 1663€ |
2019-08-29 | 69 | CHE DU BARRAGE | 5 | 124 | 394 | 97000€ | 782€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU 25 EME RA | 5 | 82 | 350 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-01 | 10 | BD VICTOR HUGO | 9 | 236 | 355 | 465500€ | 1972€ |
2022-10-26 | 48 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 5 | 89 | 584 | 122000€ | 1371€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 108 | 591 | 305108€ | 2825€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU 25 EME RA | 5 | 72 | 398 | 95000€ | 1319€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE MALTE | 4 | 95 | 0 | 164000€ | 1726€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VERTUS | 4 | 65 | 220 | 101078€ | 1555€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2020-02-12 | 34 | RUE CLOVIS JACQUIERT | 4 | 107 | 545 | 152500€ | 1425€ |
2020-02-17 | 46 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 3 | 63 | 827 | 194910€ | 3094€ |
2019-11-29 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 72 | 346 | 110084€ | 1529€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DE VERTUS | 4 | 80 | 297 | 93500€ | 1169€ |
2020-08-19 | 9003 | IMP DU MOULINET | 4 | 67 | 427 | 70000€ | 1045€ |
2022-02-11 | 20 | RUE PIERRE BAYEN | 4 | 144 | 169 | 164000€ | 1139€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR LAFITTE | 5 | 86 | 365 | 160000€ | 1860€ |
2021-01-25 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 208700€ | 2514€ |